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  【大公报讯】恒大(03333)债务问题未解决,中国铁建(01186)毅然决定跳船套现,据北京产权交易所披露,中铁建子公司中国铁建投资集团挂牌出售恒大置业(深圳)有限公司的49%股权,挂牌底价约为26.6亿元(人民币,下同,约31.4亿港元)。而该公司剩余51%股权,则由恒大旗下恒大地产集团(深圳)持有。

  资料显示,恒大置业(深圳)主要从事房地产开发经营,该公司于2015年7月成立,注册资本约47.21亿元。而中国铁投则主营投资管理、房地产开发、工程总承包等,目前由中铁建直接持有87.33%的股份,其余约7.47%股份由太平人寿保险持有,北京诚通工银股权投资基金(有限合伙)持有1.15%,为第三大股东。

  根据披露信息显示,2021年恒大置业营收202.45万元,净利润亏损却高达2.48亿元,而今年首2个月,恒大置业营收10.68万元,净利润仅5.77万元。截至去年末,恒大置业净资产约44.42亿元,至今年2月底,轻微上升至46.9亿元。以26.6亿元的挂牌底价计算,此次中铁建挂牌价,相对2月底恒大置业净资产值有约15.7%溢价。

  为确保能够尽快收到出售款项,中铁建订立了较严格的转让条件,要求意向受让方须在受让资格确认后的3个工作日内,支付7.9亿元的交易保证金至北京产权交易所指定账户。同时,意向受让方在递交受让申请时,也需要作出书面承诺,包括同意在被确定为最终受让方之日起的5个工作日内,要与中铁投签署产权交易合同,并在5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款、交易业务服务费全数支付。另外中铁建表明,自昨日(6月7日)挂牌起计,20个工作日后(即至7月4日)期满后,若未有买家出价,则按照5个工作日为一个周期来延长信息披露,且不变更原有披露内容,直至有买家出价为止。

  根据披露信息显示,恒大曾于2017年6月出让所持恒大置业49%股权予信银(深圳)股权投资基金管理公司,至2019年12月27日,中国铁投以23.13亿元,向信银收购该49%股权,若以底价26.6亿元出售,中国铁投账面获利3.47亿元。

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