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3超级财团争港岛南岸5期

2021-01-27 10:20:28 作者：颜伦乐

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分享 港铁港岛南岸第5期(即黄竹坑站项目)昨日截标，可提供1，050伙，港铁宣布收到6份标书，符市场预期。由于项目总投资额料过百亿，入标生长商除长实、新地及嘉华外，尚有3个超级财团落场，包罗新世界、帝国、资源计谋及丽新组合；嘉里、信置、鹰君及远东生长组合；以及由恒地、华懋、希慎及会德丰地产组合，可谓竞争猛烈。   港岛南岸第5期位于项目东面，相近警员学院，由两座住宅组成，住宅楼面上限为636，152方尺，提供不多于1，050伙，平均面积约605方尺。入标财团中，长实曾投得第3期，嘉里及信置则获得第2期及第4期(2期远古有份合资)，业界信赖上述团体是次出价会较进取。   收6标书提供1050伙   港铁物业及澳洲营业总监邓智辉示意，招标效果将于一至两日内宣布，短期内会推第6期招标，信赖相互能施展协同效应。   他续指，2019年推出港岛南岸第4期招标时，,

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,收到6份标书，是次在疫情影响下推出5期项目，同样收到6份标书，对效果已感满足。项目规模大，投资较高，不少生长商合资入标，对生长商出价感乐观。翻查资料，项目早前收到37份意向书，当中15间生长商或独资或合资落场，显示市场对项目相当感兴趣。   美联测量师行董事林子彬指，港岛区铁路项目供应罕有，可兴建逾千个单元更是凤毛麟角，而黄竹坑站仅余第6期未招标，故今期吸引生长商竞投，入标反映合乎市场预期。   每尺楼面补价10119元   市场人士指，招标条款列明5期补地价金额约64.37亿元，每方尺楼面约10，119元，较2019年批出的第4期低4.4%。分红为牢固25%，与3及4期相同。入标财团亦需自行提出一口价竞投，成为中标与否要害。综合市场估量，连同补地价在内，项目市值约95.4亿至114.5亿元，即每方尺楼面地价约1.5万至1.8万元。 责任编辑：张晨阳 Usdt自动充值接口声明:该文看法仅代表作者自己，与本平台无关。转载请注明：usdt充值（www.caibao.it）：3超级财团争港岛南岸5期