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97后票王大围站柏傲庄回来了!项目由新天下及港铁相助生长,转眼间,已经来到第3期!上两期市场反映热烈,不只止泛起入票人龙,多批单元更是极速沽清。今次柏傲庄III承接上两期威势,自5月29日最先收票,6日劲收逾2.7万票, 9个月内打破柏傲庄I 2.27万票纪录,再膺「97后新盘票王」!而且,跟上两期差其余是,今次期数可望「城门河景」,单元包罗「1A座A-B室」、 「8A座A-C室」、及「8B座A-B室」。另外,首张价单折实平均呎价19,999元,同区著名城、溱岸8号、金狮花园等二手盘,到底买楼投资/自住该怎思量?……


两房、三房占逾8成折实均价19,999元

柏傲庄III早前开价,首张价单涉及182伙,包罗18伙一房户、86伙两房户、66伙三房户、及12伙四房户,当中两房、三房数目占逾8成!项目适用面积介乎310至1,014平方呎,以最高20%折扣优惠盘算,折实售价674.8万至2,383.2万元,折实呎价17,779元至24,403元, 整批折实平均呎价19,999元,刚正好2万元有找! 另外,柏傲庄III基座设有面积65万方呎、高4层的大型阛阓,最近宣布命名「围方」。

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4房河景首次登场

生长商曾经示意,第3期的销售模式会跟前两期一样,即是首批折实平均呎价低于2万元,随后视乎收票情形再调整价钱,反映好再加推。着实,今次第3期的呎价已较前两期高,不外,由于会参考前两期首批的开价,以是显着加幅会在厥后加推单元上反映。而且,已往两期并无河景单元,以是售价及加价幅度难以直接对照。

 

柏傲庄III 最后一批呎价有时机加至2.3万元或以上

参考柏傲庄前两期售价,柏傲庄I 首张价单180伙,折价售价由628.9万至1,993.7万元,折实呎价16,618至23,877元,折实平均呎价18,921元。该期最后的3号价单涉378伙,折实售价由693.6万至2137.6万元,折实呎价18,116至27,987元,整批折实平均呎价21,560元,比首张价单的18,921元凌驾14%。而是次柏傲庄III 首批均价与柏傲庄 I 首批相比,约莫凌驾5.7%。

至于柏傲庄II 首张价单337伙,折价售价由572.8万起,折实平均呎价19,838元,与是次柏傲庄III 首批呎价相若。柏傲庄II最后的4号价单涉315伙,折实售价由719.6万元至 1,990.8万元,折实呎价18,191至31,727元,整批折实平均呎价22,037元,比首张价单的19,838元凌驾11.1%。参考前两期呎价,估量柏傲庄III 最后一批呎价有时机加至2.3万元或以上。

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